Top.Mail.Ru
Бесплатный сервис по подбору квартир в новостройках

Честный обзор
ЖК «Чистая слобода»

«Чистая Слобода» — это семейный микрорайон от застройщика «КПД-Газстрой». Что это за комплекс? Стоит ли брать здесь квартиру для жизни и какие подводные камни ожидают потенциальных жильцов? Давайте разбираться!
Честный обзор ЖК «Чистая слобода»
Локация
«Чистая слобода» находится на левом берегу Новосибирска в западной части Ленинского района, по улицам Забалуева, Спортивная, Титова и Порт-Артурская.
Строительство микрорайона началось в 2007 году и продолжается по сей день. Возводит его крупный новосибирский застройщик «ДСК КПД-Газстрой». Причём возводит стремительно, по словам местных жителей — дома здесь сдаются так быстро, что они даже не успевают замечать их появления.

Для начала ознакомимся с информацией на сайте застройщика и сопоставим её с действительностью. Итак:
Транспортная доступность
Сайт: 20 мин до метро «Площадь Маркса». Все виды общественного транспорта — трамваи, автобусы, маршрутки. Курсирует бесплатный автобус от ул. Спортивной до конечной остановки общественного транспорта.

Факт: И это правда, здесь действительно ходят трамваи, автобусы и маршрутки, но есть нюанс — общественный транспорт перегружен, а пробки здесь даже в середине дня. Поэтому самый нормальный вариант — добираться на трамвае от метро.
Инфраструктура
Сайт: За 16 лет сформирована вся инфраструктура для комфортной жизни.

Факт: Где-то тут есть школа, детские сады, магазины, центр физической подготовки, бассейн. Но район находится на приличном отдалении от города. С одной стороны его окружает частный сектор, а с другой – поле и железная дорога. Асфальтирован местами плохо – вместо асфальта здесь лежат плиты.
В самом районе мало развлечений, некуда сходить поесть, отдохнуть, из того, что здесь есть – «Пицца Синица», шашлычная, парочка точек, где взять суши, уже на выезде «Ростикс». И в целом, все. Зато пивнушек хоть отбавляй.

Но, кстати, все, что надо для бытовой жизни и для того, чтобы не выезжать за пределы района - есть.
Дома
Дома выполнены из нормированных панелей новой серии с технологиями бесшовного монтажа, как заявляется застройщиком – с высокими показателями тепло и звукоизоляции.

Но на самом деле панели просто покрашены краской. Даже без простенькой штукатурки, так называемого «мокрого фасада». И так сойдет! Но если не всматриваться, то новые дома вполне симпатичные.

А вот старые дома с визуальной точки зрения, уже смотрятся морально устаревшими. Свежие выглядят более современно как внешне, так и по наполнению территорий. Здесь уже эко-площадки, солнечные батареи для фонарей, намеки на зоны для отдыха. Территории дворов, кстати, не закрытые. И, по сути, к вам во двор класса "комфорт" могут прийти кто угодно, вплоть до детей с соседнего частного сектора.
Все лучшее — детям
Сайт: Школа, 5 детских садов, спорткомплекс с бассейном — в шаговой доступности. Ведётся строительство новой поликлиники и школы.

Факт: Школа в районе всего одна, и она сильно переполнена, порой в 2-3 раза. Так, например, первых классов набрано вплоть до буквы «Н», и в целом, что в старших, что в младших классах бывает учатся по 30+ человек. С детскими садами ситуация значительно лучше – в округе действительно расположились 5 детских садов. То же касается и спорткомплекса с бассейном – рядом расположен комплекс Заря.

А вот со строительством новой поликлиники и школы пока не очень понятно. Неизвестно, когда они будут готовы, а мест не хватает уже сейчас. Район постоянно расширяется, к тому же буквально через дорогу строится ЖК «Новый горизонт».
Ремонт квартир
Сайт: Комфортные квартиры с готовым ремонтом.

Факт: Ремонт под ключ сомнительный. Одни местные жители говорят о промерзающих окнах, плесени зимой, отсутствии воды по несколько суток и плохом качестве квартир в целом, другие жители напротив, хвалят за современный и доступный ремонт. Нельзя сказать, что дома однозначно плохие или хорошие, но всё же рекомендовать такой ремонт мы не станем, уж очень много вопросов он вызывает.
Экологичность
Сайт: Инфраструктура для раздельного сбора мусора и технологии рационального потребления энергии — в каждом доме.

Факт: По факту здесь идёт непрерывная стройка, а жильцы постоянно жалуются на пыль, грязь и мусор, в том числе строительный. Благоустройства территорий как такого нет, поэтому говорить о инфраструктуре для раздельного сбора мусора особо не приходится.
Зелёные дворы для спорта и отдыха
Сайт: От игровых городков и беседок, до скейтпарков и уличных тренажёров. Просторные, современные дворы – в каждом квартале.

Факт: На самом деле здесь очень мало зелени, поэтому назвать дворы зелёными едва ли представляется возможным. Жители жалуются на то, что нет скверов или парков.
Что касается детских площадок и тренажёров, то это правда – они здесь действительно есть, причём на любой вкус и цвет. Жители даже хвалят эти площадки и тренажёры.
Главной проблемой этого района является то, что застраивается он активнее, чем развивается. Но в целом, нельзя назвать комплекс «Чистая слобода» однозначно плохим.

Другие новости

ТОП НЕДОРОГИХ ЖК
Мы подготовили статью про ТОП-5 комплексов, которые чаще всего а выбирают наши клиенты под запрос "недорого и недалеко"
21.09.2024
24.09.2024
Интересный факт — среди всех желающих купить квартиру в России, у семейных пар самая большая привилегия от государства.
КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ В 2024 ГОДУ
Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить вам больше возможностей при использовании сайта.