1. «Брусника»: бренд, маркетинг, айдентика

Пару слов о том, почему ты вообще вы читаете эту статью.

Потому что у «Брусники» самый крутой бренд и маркетинг, все в городе о ней знают.
Крутая айдентика, даже на стройку смотреть приятно. Все огорожено красивыми заборчиками с баннерами. Чувствуется эстетика и подход к делу с самого начала.
Обратная сторона - за все это вы немало доплатите. Ведь застройщик включит эти затраты в стоимость квартиры.

Все это важно лишь для принятия решению о покупке, дальше для вас это бесполезно. Ведь после покупки упаковку вы выкинете!

Давайте смотреть на сам продукт, а не на упаковку.

2. Концепция комплекса

«Европейский берег» находится на правом берегу Новосибирска в Октябрьском районе. Это полноценный город в городе, из которого можно практически не выбираться для бытовых задач. Тут школа, детский сад, магазины, кафе, парикмахерские, салоны красоты и аптеки.

Находится этот «город» рядом с улицей Большевистской.В Новосибирске нет объездной в этом направлении и Большевистская выполняет эту функцию, по факту - она как магистраль. На ней всегда большой трафик, тут едут фуры, камазы через город + все люди, которые приезжают на работу из Академгородка и Бердска. Это одно из самых перегретых направлений города.Все это вызывает не только частые заторы, но и загазованность с пылью.
Если вы фрилансер, то пробки не будут особо волновать и вам будет вполне комфортно. Но вот людям в графике придется оценивать важность поездки в город, и дорога займет не 5 минут.

На карте расстояние до центра не кажется большим и можно на это купиться. Но смысл в том, что большая часть дороги в час-пик всегда в заторах.

Безусловно, есть ЖК более отдаленные, но там и цены совсем другие.

3. Территория

Главный центр притяжения «Европейского берега» - это, конечно же, набережная. Тут она приятно оборудована, есть места для прогулок, отдыха, спорта и детские площадки.
Ухоженные дворики и тротуары с зеленью, привезенной из европы.

Хорошая управляющая компания, которая следит за домами и территорией.

Стоит еще прояснить, что есть 3 разных «Европейских берега»:

ЖК начался вот с этих домов. У них была отдельно территория с площадками и местами отдыха, а парковка была отдельно. Вся территория выглядела обособленной, закрытой.

Потом начали строить ближе к реке и внешний вид домов изменился. Дворы стали становиться все меньше, местами вовсе пропали. Придомовая территория стала превращаться в зеленую парковку, все заставлено машинами. Сейчас вообще с парковкой тут сложно, приедешь поздно - будешь искать место минут 20. Лучше закладывать деньги подземный паркинг сразу.

Стройка серьезно развернулась: центральная улица превратилась в дорогу в сквозную улицу с вечно едущими камазами.
Перманентное ощущение стройки, она кажется бесконечной. Когда закончится - неизвестно. На данный момент строят, строят и, кажется, еще долго будут осваивать прилегающие территории.

Сейчас строится новый этап. «Европейский берег» снова поменялся, он уже совершенно не тот, что был изначально. Строить стали рядом с Большевистской или по соседству с частным сектором. Шума, газов и пыли от дороги стало в разы больше. Из-за этого ребята сильно уходят от концепта, который транслировали. От уединенного места для отдыха у набережной, к сожалению, почти ничего не осталось.
При этом, в городе можно встретить вот рекламные баннеры с надписью «У нас нет пыли!» Новые дома строятся на Большевистской, там все в пыли! В новых домах будут общие, полузамкнутые дворы.

4. Транспорт

Про метро тут можно даже не думать - оно очень далеко. «Европейский берег» явно для автомобилистов.
Приемлемое время до работы - штука относительная для каждого. Для кого-то и 40 минут, и час - норма. Нужно будет осваиваться, узнать окольные тропы и подбирать окна, чтобы быстро отсюда уезжать утром и приезжать вечером. Иначе есть шанс попасть в приличную пробку, особенно вечером.
Как мы и говорили, это перегретое направление на выезд и заторы тут бывают серьезные.

Общественный транспорт
Если честно, покупая квартиру за такие деньги, вряд ли вы фанат общественного транспорта и хотите по вечерам стоять в пробке в набитой битком маршрутке.
Из новых домов недалеко идти до остановки.
Конечно, люди же тут прям на магистрали жить будут, удобно:)

А так, людям из старого «Европейского берега» далековато идти от остановки в обход и многие ходят по местной тропинке, на которой ни освещения, ни ограждения. Ей уже лет 10 и для нас странно, почему такой серьезный застройщик не может облагородить ее.

Справедливости ради стоит сказать, что маршрутов много на этих остановках.

5. Дома

К качеству самих домов, подъездам и МОПам нет вопросов, тут все хорошо сделано.
Из минусов - низкие потолки, всего 2,6 м. После отделки они выходят вообще 2,5 м. как в хрущевке. Европейский стандарт, все дела. Для нас это, конечно, странно, особенно за такие деньги. Сейчас появились варианты квартир с потолком 2,7 м., будьте внимательны. Стоить они, конечно, будут дороже.