1.Поиск вариантов

Как обычно проходит поиск:

1. По рекомендациям знакомых, друзей и родственников: во-первых, вряд ли они эксперты в этом вопросе и смогут оценить качество. Во-вторых, вряд ли они объективны и, скорее всего, будут нахваливать свой ЖК, район, даже если он и плохой.
2. Обращение к риелтору: понятие риелтор подразумевает, что человек занимается вторичкой. И пока этот человек занимается продажей квартир, домов, сдачей их в аренду, у него нет времени заниматься изучением рынка новостроек. Он знаем максимум 5-6 ЖК из 200, которые и будет вам советовать. И 99% всех агентств именно риэлторские.
3. Самостоятельное изучение: Здесь есть риск нарваться на две проблемы. Первая - на сайтах застройщиков, риэлторов и агрегаторах объявлений (Дом Клик, Циан, Н1, авито и т.п.) в основном размещены несуществующие квартиры в новостройках с несуществующими ценами. И если вы позвоните по ним, то ответ часто будет такой: «‎Ой, эту квартиру только что продали, давайте подберем вам другую!» Естественно, за совсем другую цену. Так просто заманивают людей. Вторая - даже застройщики редко обновляют цены и актуальность объявлений.

Базы всех новостроек с актуальными ценами и наличием квартир для простых людей не существует. Вообще она есть, но доступ к ней есть только у специалистов, которые занимаются подбором новостроек. У таких ребят, как мы :)

В ней можно как на ладони увидеть все новостройки города, посмотреть наличие квартир в каждом комплексе. Со подробной информацией и реальной ценой! Эту квартиру можно в моменте забронировать и купить.

2. Отбор

Допустим, вы сами смогли изучить весь рынок и найти несколько интересных вариантов. И как выбирать?
Вы можете позвонить застройщикам, и все менеджеры расскажут вам, что их комплекс самый лучший на свете. И есть идеальная квартира для вас, скидывайте скорее документы, нужно все оформлять, иначе ее купят через 5 минут!


Мы – брокеры по новостройкам.
И занимаемся только новостройками – не гаражами, дачами и вторичками. Мы целыми днями изучаем новые проекты города, ездим на экскурсии, следим за стройками.

И даем реальную, правдивую оценку каждому комплексу.

Прийти к нам на консультацию – это сэкономить месяц жизни.
Обычно, для самостоятельного поиска и выбора нужен месяц.

Всего за час на встрече (онлайн или в офисе) мы сужаем круг выбора. В Новосибирске строится более 300 комплексов - под ваши запросы мы отбираем 4-5 лучших.

3. Экскурсии

Дальше мы с клиентами отправляемся на экскурсию. Вы можете сделать это самостоятельно, но отдел продаж – это как выставка идеальных мужчин и женщин, где еще и рассказывают козни про остальных.

Частая ситуация: человек приехал на комплекс, походил по нему с риелтором и менеджером. Ему все понравилось, он принял решение о покупке, но примерно за день до сделки посмотрел наше видео и передумал.

Почему? Не на все очевидные вещи покупатели обращают внимание в состоянии эйфории. Они не могут самостоятельно объективно оценить жилой комплекс при условии, что он уже сдан. А старте вы вообще увидите лишь котлован. И застройщик вам может пообещать все, что угодно!

Был один ЖК, который вовсю рекламировал парк и менеджеры упорно про него твердили. Но мы-то копаем информацию сами. Позвонили в разные УК, добрались чуть ли не до мэрии. Итог – никакого парка нет.

Обычно компания на объекте такая: наш эксперт + вы + менеджер застройщика. Последние при нас не будут вам врать, они нас знают и остерегаются :)

В этом нет ничего плохого, у нас нет задачи отругать комплекс. Идеальных ЖК просто не существует. Мы подсвечиваем плюсы и минусы. Нам важно, чтобы вы приняли осознанный выбор при покупке новостройки.

Для иногородних клиентов мы проводим онлайн-консультации и даже экскурсии по стройкам! Которые люди смотрят не моргая, потому что там очень много полезной информации, которую важно знать.

Всего за час на встрече (онлайн или в офисе) мы сужаем круг выбора. В Новосибирске строится более 200 жилых комплексов. Дальше под ваши запросы мы отбираем 4-5 лучших.

Мы получаем для вас лучшие условия!

Сюда мы включаем закрытые скидки, различные акции – парковки и кладовки за полцены или в подарок.

Также мы можем пообщаться с застройщиком о цене, получить дополнительные льготы и субсидии, trade-in, договориться о длительной брони, фиксации цены. Иногда клиенты стесняются об этом спросить или забывают в порыве эмоций. Мы подходим к вопросу с холодной головой.

4. Условия покупки

Выбор банка – это как выбор застройщика. Вы можете остановиться на том, который кажется проще. Например, Сбер, а у застройщика может быть субсидия на более низкую процентную ставку с Альфа-банком.

Мы знаем, как получить решение быстро, исходя из ваших критериев – заработная плата/ зарплатный банк/ кредитная история /официальная работа или ИП. Не надо ходить в банк, заполнять анкеты и т.д. – работаем полностью онлайн. Нужно всего два документа, паспорт и СНИЛС, чтобы через 5 минут получить готовое решение. И самые лучшие условия в самом лучшем банке у вас в кармане :)

5. Получение ипотеки

Когда документы согласованы, застройщику вы уже особо не нужны. Они запишут на сделку, когда удобно им, в любое отделение банка.

Мы всегда уточняем у вас – когда и в каком отделении вам комфортно. И вообще в Новосибирске ли? Ведь сделку можно провести в любом городе.
И обязательно сопровождаем.

Представьте, вы приходите в банк к незнакомым людям с непониманием процедуры, перед вами кладут стопку документов и говорят: «‎Подписывайте и деньги ваши». Наши специалисты указывают на самые важные пункты, проверяют на ошибки и говорят, можно подписывать или нет.

После сдачи мы тоже всегда на связи: консультируем по графику платежей, досрочному погашению, приемке квартиры, страховке. А также советуем подрядчиков по дизайну и ремонту.

6. Сделка