«‎Грандо» — это комплекс бизнес-класса высотой в 30 этажей, по заявлению застройщика ВИРА-Строй.
Комплекс находится прямо на улице Фрунзе, в Дзержинском районе города. А от ближайшей станции метро «‎Берёзовая роща» его отделяют всего 10 минут пешком.

«Грандо» выделяется среди всех домов поблизости – у него футуристическая архитектура, внушительная высотность и полное панорамное остекление фасада,

Дом состоит из трёх секций, в которых квартиры на любой вкус - от студий до больших трёхкомнатных. У ЖК есть благоустроенная придомовая территория, по планам с арт-объектом в виде водопада. Кстати, это отсылка к водопаду Гранде, в честь которого и назвали ЖК. По ближайшей инфраструктуре ЖК нет никаких нареканий: в пешей доступности детские сады, школы, больницы, спортивные секции, и ТРЦ «‎Сибирский Молл». Но в самой башне, коммерции, по всей видимости, не будет, и быстренько спуститься в тапочках на лифте за продуктами не получится :)

Нюансы ЖК

Из нюансов можно отметить непосредственную близость с 6-ти полосной дорогой и небольшую двухуровневую подземную парковку на 138 машино-мест.
И, скажем так, не очень бизнес-классовое соседство.
Вообще «Грандо» до сих пор считается тёмной лошадкой. Во-первых, застройщик всегда строил стандарт, а тут резко заявил дом бизнес-класса. И сложно говорить о качестве, дом уже на сдаче, а на экскурсию очень долго не пускали!

Мы уже рассказывали подробнее об этом ЖК вот здесь. Мнение у нас было неоднозначным из-за отсутствия внутренней инфраструктуры, но, однако, прошло уже несколько лет и комплекс развился. Но и минусы все равно остались.

ЖК представляет из себя кирпичные дома переменной этажности. Здесь имеется закрытая охраняемая территория с детскими и спортивными площадками, зоны отдыха, территория приятно озеленена. Организованы проезды, тротуары и подземный паркинг. Внутренняя инфраструктура улучшилась в разы: открылись магазины, маркеты, аптеки и всё необходимое для повседневной жизни.

Локация ЖК

«Чернышевский» занимает участок на побережье Оби. В пешей доступности расположена остановка «Фабричная», до ближайшей станции метро «Площадь Гарина-Михайловского» и железнодорожного вокзала - 15 минут пешком. Фабричка и мост по-прежнему гудят, стоят, пылят. Под окнами гаражи, чем не паркинг?
Есть своя набережная, а точнее, береговая линия. И она совсем не облагорожена. За столько лет стройки ситуация не улучшилась: мусор, грязь... Также ещё тянется вопрос с городской прибрежной зоной, которую по планам должны продлить от Михайловской набережной до Заельцовского парка.
Однако, ЖК сдаётся. Да, цена относительно конкурентная и есть видимые улучшения, поэтому комплекс реабилитируется и попадает в нашу подборку.

Комплекс «на Никитина» – это квартал из восьми урбан-вилл и центральной башни, на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Застройщик «Брусника».

Урбан-виллы – это одноподъездные дома с малой этажностью. В этом комплексе они соединены единым протяженным двором, сформировано камерное пространство, так, что все соседи знают друг друга.
Двор комплекса устроен как уютный парк для жителей и немного приподнят над уровнем земли.

Для каждого дома разработана индивидуальная концепция интерьера подъездов. Продуманы мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, сделан просторный и светлый лифтовой холл, на первых и последних этажах есть собственные террасы. Доступ автомобилей на территорию закрыт.

Инфраструктура

Рядом с кварталом находится школа, университет, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. До станции метро «Речной вокзал» около 20 минут пешком, до улицы Кирова – 5 минут.

Нюансы ЖК

- Небольшая внутриквартальная территория;
- Рядом с комплексом стоят высокие панельки, которые могут смущать и портить ощущение камерности и уединенности;
- Поблизости находятся огромный частный сектор и промышленные зоны, но которые, по слухам, собираются застраивать.

«Тихомиров» – это жилой небоскрёб, находящийся в Октябрьском районе рядом с Метро «Октябрьская». Концепция комплекса – это сочетание бизнес-пространства с жилым.
Поэтому прямо в доме реализован круглосуточный ресепшен-сервис и атмосфера современных бизнес-центров с коворкингом, кофе-зоной и стильным лобби. Также для жильцов работают многочисленные ритейл сервисы: магазины, аптека, химчистка, грумерная, кинотеатр, спортивный зал и пункт выдачи интернет-заказов.

Кроме того, у жильцов есть даже свой коммьюнити-центр, где соседи могут пообщаться в уютной обстановке и даже приготовить обед на всю компанию.
Рядом есть вся необходимая инфраструктура, а до Ауры рукой подать – всего 8 минут!

Нюансы ЖК

И здесь снова всплывает частный сектор, расположенный под боком, а также полузаброшенный военный городок. Еще совершенно немаленькие коммунальные платежи, из-за того, что нужно обслуживать и квартиры, и все блага.

А также стычки с соседним ЖК «Оазис»: их смущает, что в «Тихомирове» маленькая территория и все жильцы будут ходить к ним. Ещё из-за ограниченности и дорогой парковки в «Тихомирове» возникают ситуации, когда два соседа ругаются и делят парковочные места.

Комплекс находится на улице Нарымской и имеет исключительное расположение в десяти минутах от станции метро «Гагаринская» и «Красный проспект». Рядом находятся современные ТРЦ «Ройял Парк», «Аура», «Галерея Новосибирск», а также рестораны и кафе.

В «Провансе» на первых двух этажах расположены помещения для коммерческой инфраструктуры, где будут располагаться кафе, магазины в формате «у дома».

У комплекса современное многоуровневое озеленение: цветущее разнотравье, кустарники, деревья разных пород. Имеются зоны для прогулок и воркаута, детские площадки.

Для жителей комплекса также представлены дизайнерские холлы, кладовые и просторный паркинг на 152 автомобиля.